IBK 주택담보대출 한도 금리 조건 총정리

 

 

IBK 주택담보대출 한도 금리 조건 총정리

고금리와 각종 규제로 주택담보대출이 까다로워진 가운데, IBK기업은행의 i-ONE 주택담보대출이 주목받고 있습니다. 특히 대환대출과 생활자금 용도로 활용도가 높은 이 상품의 모든 것을 분석해보았습니다.

대출 한도와 산정 기준

LTV와 DSR 기준

• 비규제지역 LTV: 최대 80%까지 가능
• 규제지역 LTV: 40~50% 제한
• DSR: 연소득 대비 40% 이내로 제한
• 최대 한도: 10억원

지역별 한도 차등

• 투기과열지구: LTV 40% 적용
• 조정대상지역: LTV 50% 적용
• 기타지역: LTV 70~80% 적용

특별 한도 우대

• 생애최초 주택구입자: LTV 최대 80%
• 신용등급 우수자: 기본한도 대비 10~15% 추가
• 급여이체 실적 보유: 한도 최대 5% 추가

금리 체계와 우대 혜택

기본 금리 구성

• 고정금리: 연 4.04~4.24%
• 변동금리: 연 4.18~4.38%
• 기준금리 + 가산금리 - 우대금리 형태로 산정

금리 우대 항목

• 급여통장 이체: 최대 0.2%p 감면
• 신용카드 실적: 최대 0.2%p 감면
• 주택청약종합저축: 0.2%p 감면
• 적립식 예금: 0.1%p 감면
• 공과금 자동이체: 0.1%p 감면

대출 용도와 상환 방식

활용 가능 용도

• 주택 구입자금
• 전세보증금
• 생활안정자금
• 사업운영자금
• 기존 대출 대환(최대 110%까지)

상환방식 선택

• 원리금균등상환: 매월 동일 금액 납부
• 원금균등상환: 원금은 동일, 이자는 체감
• 만기일시상환: 이자만 납부, 원금은 만기 상환
• 중도상환수수료: 최대 1.5% 부과

신청 자격 및 필요 서류

기본 자격 요건

• 만 19세 이상 개인
• 신용등급 1~8등급
• 정규직 근로소득자 또는 사업자
• 담보물건 소유자 또는 구입 예정자

제출 필요 서류

• 신분증
• 주민등록등본
• 소득증빙서류
• 재직증명서
• 근로소득원천징수영수증
• 사업자등록증 및 소득금액증명원
• 등기부등본

주택담보대출을 고려하시는 분들은 IBK기업은행의 전문 상담사와 상담을 통해 본인의 상황에 맞는 최적의 조건을 찾아보시기 바랍니다. 특히 2025년에는 각종 규제 변화가 예상되는 만큼, 시기적절한 판단이 중요할 것으로 보입니다.